389 2025 BDiCode דירוג התחדשות עירונית ע.ט. החברה להתחדשות עירונית הינה מהמובילות והיציבות בישראל, 20,000- פרויקטים מוצלחים, יותר מ 60- עם ניסיון בהובלה של למעלה מ מ״ר שטחי מסחר 10,000- יחידות דיור בתכנון וביצוע ברחבי הארץ ו השנים הקרובות צפויה החברה לבנות מדי שנה מעל 3- ותעסוקה. ב יחידות דיור, בהיקף עסקאות כולל של מיליארדי שקלים. ניסיוננו 1,000- ל מוכיח מעל לכל ספק, כי הדרך לפרויקטים מצליחים עוברת ביצירת שיח של שותפות עם בעלי הדירות, במתן מענה מדויק לצרכים ולרצונות שלהם, וביצירת שותפות אמיתית ומתמשכת איתם. חזון זה עומד בבסיסו של סיפור ההצלחה שלנו, הכולל עשרות פרויקטים ברחבי הארץ ובהם אלפי משפחות שהפכו לחלק ממשפחה שלנו. טל גולדשטיין ועמי כחלון, מייסדי ומאז היא נחשבת לאחת 2009 החברה ומנהליה, הקימו את החברה בשנת הראשונות והמובילות בתחום ההתחדשות העירונית, שתרמה לתמורות המשמעותיות בתחום. עמי היה מהראשונים בישראל לקדם התחדשות עירונית, שאותה זיהה, בשלב מוקדם, כפתרון הולם למצוקת הדיור באזורי הביקוש בארץ וכאינטרס חברתי לאומי ראשון במעלה. טל החל את דרכו ביזמות נדל״ן בארה״ב בתחילת שנות התשעים והקים חברה המתמחה בניהול, בנייה ושיווק נדל״ן שהפכה למובילה בתחומה בשוק האמריקאי. תהליכי התחדשות עירונית מגלמים את הדרך המיטבית לממש זכות לדירה חדשה, יחד עם הזדמנות חסרת תקדים לחדש את הרחובות הוותיקים במרכזי הערים, לספק סביבת מגורים בטוחה, ליצור מלאי הולם של יחידות דיור, ולהביא לצמיחה עירונית ולאומית לאורכה ולרוחבה של ישראל. פעילות החברה פעילותה של החברה בייזום פרויקטים של פינוי-בינוי ניכרת כיום בכמה וכמה ערים בארץ, בהן תל אביב, בת ים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל, נס ציונה, פתח תקווה, חולון, בית שמש הרצליה, חיפה והקריות. ומכוונת תמיד לאזורי ביקוש עירוניים, בהם יש צורך במציאת פתרונות יצירתיים להגדלת מספר הדירות בשטחים נתונים. ברבים מהמקרים, הפרויקטים מתממשים הודות להצלחתם של מהלכים שהחברה מנהלת מול רשויות התכנון והשלטון המקומי, שלא אחת מביאים להישגים חסרי תקדים בענף ההתחדשות העירונית. החברה יזמה ועומדת מאחורי פרויקט הפינוי-בינוי בתל אביב, שבמסגרתו נהרסו שלושה 64-68 פורץ הדרך בשדרות לה גווארדיה קומות 7-9 דירותיהם, ובמקומם נבנים ארבעה בניינים בני 72 בנייני רכבת, על יחידות דיור וכן שטחי מסחר. התקדמות בניית הפרויקט המרשים היא 275 שבהם מיליון ש"ח, 630- . שווי הפרויקט כ 2020 מהירה, ותהליך האכלוס הושלם באוקטובר והשפעתו על המרקם השכונתי כבר מורגשת, אף שבנייתו טרם הסתיימה ונמצאת כיום בשלבי סיום. במקביל לו מובילה החברה בהצלחה רבה פרויקטים גדולים נוספים דירות וכן שטחי מסחר וציבור. פרויקטים 600- בשכונת יד אליהו, שביחד כוללים כ אלו, המצויים בשלבים מתקדמים של הוצאת היתרי בנייה, עתידים לגרום לשינוי סביבתי עצום ולהפיח חיים חדשים בשכונה הוותיקה. כאמור, החברה צברה הישגים משמעותיים בערים נוספות, והיא מובילה בהן הרא"ה, NEO עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי בשלבים מתקדמים. פרויקט מיליון ש"ח, הוא פרויקט יפהפה 210- ברמת גן, ששוויו כ 151-153 ברח' הרא"ה ומאז כבר עלה לקרקע. במסגרתו ייהרסו 2020 שקיבל היתר בנייה בחודש ינואר יחידות ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים חדישים 38 שני בנייני רכבת ישנים בהם יחידות דיור. 108 וייחודיים שבהם מיליון 250 בן גוריון בגבעה, ששוויו NEO גם פרויקט 2020 בנוסף יצא לדרך בשנת , שם יוקמו שני 2-6 ש"ח. זהו פרויקט גדול בכניסה המערבית לעיר, ברחוב בן גוריון יחידות דיור במקום שלושת המבנים הקיימים 148 קומות ובהם 15 מגדלים בני יחידות דיור. גם פרויקט זה נמצא בשלב מתקדם לאחר הריסה ובשלב 36 שבהם עלייה לקרקע. טל גולדשטיין מייסד ומנכ״ל משותף תחום עיסוק התחדשות עירונית 2009 שנת יסוד עמי כחלון מייסד ומנכ״ל משותף www.pinuibinui.org.il אתר office@pinuibinui.org.il דוא"ל 03-6207424 פקס *9466 טל', מגדלי גלובל, פתח תקווה 1 רח' יצחק רביןכתובת החברה היא גם יזמית פרויקט ענק ברחוב הטייסים בתל אביב (בשיתוף ב.ס.ר), המצוי אף הוא בשלבי בניה מתקדמים. במסגרת פרויקט זה ניהרסו שישה מבני , ובמקומם נבנו ארבעה בנייני 10-14 וברנפלד 6-10 רכבת ברחובות הטייסים יחידות דיור, 260 קומות. בסך הכול יכללו המבנים החדשים 9- ו 7 מגורים בני יח"ד בבניינים הקיימים. החברה מקדמת במרץ פרויקטים של פינוי- 72 לעומת רמת לח"י NEO בינוי גם באזורים המרוחקים מהמרכז, היא היזמית של פרויקט על ידי הוותמ"ל, 2020 בבית שמש, פרויקט עצום שתוכניתו אושרה בחודש ינואר קומות, 24 עד 9 מבנים חדשים בגובה של 10- יחידות דיור ב 1,195 לבניית דירות בסך הכול. שוויו הכללי של 176 הכוללים 50- במקום מבני רכבת משנות ה מיליארד ש"ח. לאורך כל שנות פעילותה מפגינה החברה עוצמה, 1.6- הפרויקט כ מקצוענות ועשייה אדירה, שבאות לידי ביטוי בין היתר ביכולתה המוכחת לפעול מול רשויות התכנון, ברמה המקומית והארצית, כדי להביא לשינויי תב"עות ולאפשר לפרויקטים להפוך מעוד תוכנית על הנייר למציאות בשטח. צריך לזכור כי מדובר בתהליכים מורכבים וממושכים, הדורשים ידע מקצועי מצרפי אדיר, עבודה מול עשרות גורמים ובעלי זכויות ואינטרסים, ותעצומות פיננסיות ממשיות המאפשרות את אורך הנשימה ואת הגיבוי הבנקאי ההכרחיים בפרויקטים בסדרי גודל כאלה. פרויקטים ברחבי הארץ. 20- בשנים האחרונות קידמה החברה שינוי תב"ע ב עוצמה, הובלה ושיתוף בעלי הדירות החברה להתחדשות עירונית מנצחת על התקדמות הפרויקטים שהיא יוזמת במקצועיות מרשימה, תוך שלכל אורך התהליך - פרק זמן של מספר שנים - היא מהווה עבור בעלי הדירות עוגן רצוף ומשמעותי. מנהלי הפרויקטים (וגם מנכ"לי החברה בעצמם) מקיימים קשר שוטף לא רק עם נציגויות בעלי הדירות אלא עם כל אחד ואחת מבעלי הדירות, ככל שהם זקוקים למענה או לאוזן קשבת לגבי כל נושא הקשור לפרויקט. כחברה העוסקת בתחום המורכב של פינוי-בינוי, שמשמעו פינוי דיירים מדירותיהם, העתקת מגוריהם למקום אחר והריסת הבתים כדי לבנות חדשים תחתם, בחברה להתחדשות עירונית הבינו מהיום הראשון שהעיקרון המרכזי והראשון בחשיבותו הוא עיקרון בעלי הדירות במרכז. קברניטי החברה השכילו להבין, כי בתחום ההתחדשות העירונית בעלי הדירות הם שותפיו האמיתיים של היזם שכן הם בעלי הקרקע. הם אלו שנמצאים בלב ליבו של הפרויקט, והיזם מחויב לשמור על ביטחון הנכס היקר ביותר שלהם כערובה לשמירה על ביטחון הפרויקט בכללותו. בעלי הדירות נתפסים בחברה כשותפים לדרך והם זוכים לשקיפות מלאה. רצונותיהם וצורכיהם מקבלים מענה אינדיווידואלי, ושיתוף הפעולה עמם הוא , על רקע הצלחת החברה לקדם 2018 הכרחי לצורך הגשמת הפרויקט. בשנת פרויקטים גדולים מול רשויות התכנון, תוך שמירה על רצף עבודה מרשים ועל סבך ISA Group בירוקרטי מינימלי, הקימה החברה יחד עם קבוצת הנדל"ן הירושלמית תוכניות בכמה 12 את החברה להתחדשות ירושלים. במסגרת זו, מקודמות כיום שכונות בירושלים ובבני ברק, בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור ואלפי מ"ר של מסחר. ע.ט החברה להתחדשות עירונית
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=