365 2025 BDiCode דירוג 18.5% 11,126 20.7% 14,446 22.4% 13,363 24.9% 15,618 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 2021 2022 2023 2024 התחדשות עירונית 38 תמ"א המשך טבלה התחדשות עירונית על רקע האתגרים הרבים שפקדו את מגזר הבנייה, וכוללים מחסור חריף בכח מסתמנת כשנת שיא בתחום ההתחדשות 2024 אדם וסביבת ריבית גבוהה, שנת העירונית. התחום הפך למנוע צמיחה מרכזי בשוק הנדל"ן, והציג עלייה משמעותית בשלל פרמטרים, ביניהם: תכנון, היתרים והתחלות בנייה. אחת המגמות הבולטות לפרויקטים רחבים יותר 38 בתחום הינה מעבר מפרויקטים נקודתיים של תמ"א של פינוי-בינוי. הצמיחה המרשימה מגיעה גם לפריפריה, עם דגש על יישובים המצויים בסיכון באוקטובר. עם זאת, קיים עדיין 7 - סייסמי גבוה, ובנוסף ביישובים שנפגעו ופונו ב פער בין שלב התכנון למימוש בפועל, ונדרשת התייעלות בתהליכים השונים ומתן פתרונות תכנוניים המותאמים לכל עיר. כמו כן, בשל המחסור בעובדי בניין צפוי כי מימוש התכניות ידרוש זמן ארוך יותר מאשר בשנים קודמות. נציין כי בתקופה , שיעור התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית 2025 עד יוני 2024 שבין יולי 74% - במחוזות ת"א והמרכז היה גבוה משמעותית מאשר במחוזות אחרים, והיווה כ .)77%( מהתחלות הבנייה, אולם מדובר בירידה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד במספר התחלות הבנייה במסגרת 18% - נרשם גידול נאה של כ 2024 בשנת התחלות בנייה. 21,368 - , והוא הסתכם ב 2023 התחדשות עירונית ביחס לשנת דירות נבנו כתוספת 3,836 - דירות נבנו בהליכי הריסה ובנייה מחדש, ו 17,532 דירות שנהרסו במסגרת הליכי ההתחדשות, מספר 5,750 לבניינים קיימים. בניכוי , המהווה 15,618 התחלות הבנייה נטו במסגרת התחדשות עירונית עמד על מהדירות שהחלה בנייתן 2,008 מכלל התחלות הבנייה נטו. נציין כי 25% - כ במסגרת תוספת לבניינים קיימים הן של בנייה עצמית ותוספת לבניינים קיימים .38 במסגרת תמ"א 1,828 - , ו 38 שלא במסגרת תמ"א היקפי התחלות הבנייה במסגרת התחדשות נותרו 2025 במחצית הראשונה של ביחס לתקופה המקבילה אשתקד ועמדו על 2% - גבוהים ורשמו עלייה של כ 20% - דירות. בניכוי דירות שנהרסו במסגרת הליכי ההתחדשות, היוו כ 10,238 מכלל התחלות הבנייה. התחלות בנייה בתחום ההתחדשות העירונית ושיעורן מכלל התחלות הבנייה בישראל (לפי שנים, בניכוי דירות שנהרסו במסגרת התחדשות עירונית, עיבוד נתוני למ"ס) 38 תמ"א התחלות בנייה נטו - התחדשות עירונית שיעור מכלל התחלות הבנייה נטו שם החברה בעלות עיקרית שנת יסוד פרופיל בעמוד ד.נ.א.ג נכסים ופרויקטים AGI GROUP דני אגי מ.א.ד.ק השקעות ונכסים 381 2014 א. אדלר נכסים שכטר אדריאנה עו"ד אלמליח רוברט 371 2006 אבני דרך התחדשות עירונית אבני דרך י.י. 325 2016 אדם שוסטר חברת נוה שוסטר , אדמריקה מגורים , ג'ייז רמת גן שותפות מוגבלת 374 2012 אורון נדל"ן - מקבוצת אורון אחזקות והשקעות קבוצת אורון- אחזקות והשקעות 375 2008 אנגלאינווסט התחדשות עירונית )1993( אנגל מחקר ופיתוח - 2008 אפריקה התחדשות עירונית אפריקה ישראל למגורים כלל חברה לביטוח - 2011 אקרו יצחק ארבוב הפניקס , שטראוס בן דרור רעיה 406 1994 בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות פרץ עמרם פרץ בנימין 326 1985 בית וגג חברה ציבורית 379 2010 בן שלום יהושע לדיור בנין והשקעות אלי בן שלום, איתמר בן שלום, יהושע בן שלום - 1970 בנייני משולמי רון משולמי 380 2003 דאמל עמרוסי עמיחי 382 2014 טרא נדל"ן עדי קפיטל ראשונו, נופי ורדה פיתוח, , נופי ורדה אחזקות 384 2015 יגאל אלון ניהול והשקעות יגאל אליהו, אלון וייזברג - 2015 כ.א.ן בינוי אורי ניאזוב גבי יקר 386 2010
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=