152 והינה 2006 גמלא הראל, מקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, הוקמה בשנת ממייסדי ענף המזנין בישראל. החברה עוסקת במימון הון עצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי פיננסי ליזום פרויקטי נדל"ן (הלוואות "מזנין") . אודות החברה ) של הראל השקעות בביטוח 100%( גמלא הראל, הינה חברה בבעלות מלאה והינה ממייסדי וחלוצי 2006 ושירותים פיננסים בע"מ. גמלא הראל הוקמה בשנת ענף המזנין בישראל. הונפקה גמלא הראל למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב 2021 במהלך שנת והפכה לחברה ציבורית. נרכשו מלוא מניות החברה על ידי קבוצת הראל ביטוח ופיננסים בדרך 2024 בשנת של מיזוג משולש הופכי, ובכך נמחקה גמלא הראל מהמסחר והפכה מחברה ציבורית לחברה פרטית. גמלא הראל נותנת שירותי מימון חוץ-בנקאי זמין, נוח ומקצועי ליזמי נדל"ן, המעוניינים להרחיב את היקף פעילותם ולמנף את הפוטנציאל העסקי שלהם. המימון מאפשר ליזם להרחיב את מקורות ההון העומדים לרשותו, במחירים תחרותיים ולהתקדם בכמה פרויקטים במקביל – תוך שמירה על עצמאות ניהולית וחופש פעולה עסקי. תחומי פעילות מימון הון עצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי פיננסי - מרבית היזמים, העוסקים בהקמת ליזום פרויקטי נדל"ן (הלוואות "מזנין") פרויקטים בנדל"ן, משתמשים כיום בשיטת המימון הבנקאי, הידועה בשם “ליווי פיננסי". לצורך קבלת ליווי פיננסי מהמערכת הבנקאית, נדרשים היזמים מסך עלויות 25%- ל 15% להעמיד הון ממקורות עצמיים, ששיעורו נע כיום בין הפרויקט. גמלא הראל עוסקת במימון חלק מההון העצמי, הנדרש מהיזמים. העמדת ההון יכולה להתבצע הן בשלב הייזום לצורך רכישת הקרקע, הן בשלב תחילת הבנייה והן בשלבי פרוייקט מתקדמים, דבר המאפשר ליזמים לחלץ את ההון העצמי שכבר השקיעו בפרוייקט. השלמת הון עצמי מותנית בהסכמת הבנק המלווה את הפרויקט. לגמלא הראל שיתופי פעולה עם כל חברות הביטוח והבנקים המסחריים העוסקים בליווי פיננסי בישראל. בין לקוחותיה של גמלא הראל נמנות חברות ציבוריות שבונות בקנה מידה רחב וכן חברות נדל"ן פרטיות בעלות היקפי פעילות שונים. - החברה מימון פרויקטים במסגרת מכרזי רמ"י ותכנית “מחיר מטרה" מתמחה, בין השאר, במימון הון עצמי לפרויקטים שנרכשו במסגרת מכרזי רמ"י, לרבות במסגרת תכנית “מחיר מטרה", ומאפשרת קבלת מימון כבר בשלב רכישת הקרקע. - גמלא הראל מעמידה הלוואות גם בשלבים הלוואות לחילוץ הון עצמי ועודפים מתקדמים של פרויקט בהם טרם אושר ע"י הבנק המלווה שחרור עודפים והיזם מעוניין לקבל הלוואת מזנין לצורך הקדמת שחרור העודפים. הלוואות אלו ניתנות אף לטווח קצר וללא עמלת פירעון מוקדם. - גמלא הראל והראל חברה לביטוח ליווי מלא סגור בשיתוף הראל ביטוח בע"מ מספקות יחדיו חבילת מימון מלאה ליזמי נדל"ן, הכוללת ליווי פיננסי לבנייה והשלמת הון עצמי בהסכם מימון משותף. מדובר בפתרון כולל למימון הפרויקט, הכולל הן אשראי בכיר והן השלמת הון עצמי לרבות הנפקה של פוליסות חוק מכר וערבויות ביצוע, בהתאם לצרכי הפרויקט. - גמלא הראל מאפשרת ללקוחות נבחרים, לקבל מימון מימון טרום היתר בשלב "טרום היתר", המיועד לממן ייזום פרויקטים חדשים, עוד בטרם התקבל היתר בנייה והחל הליווי הבנקאי. המימון מועמד כנגד שעבוד עודפים בפרויקטים אחרים של אותו לקוח, הממומנים בגמלא הראל. - החברה מציעה פתרונות מימון מלאים, מימון תחום התחדשות עירונית הכוללים ליווי ומימון הון עצמי לפרויקטים של כל סוגי ההתחדשות העירונית, מימון לעסקאות קומבינציה ולעסקאות פינוי-בינוי. - לצד פתרונות המימון, גמלא הראל השקעות אקוויטי בפרוייקטים נבחרים משקיעה אקוויטי בפרויקטים נבחרים של לקוחותיה. לחברה ידע וניסיון רב שנים במימון וביזמות, דבר שהופך אותה לשותף נח, בעל יכולות פיננסיות בהיקפים גבוהים. כחלופה נוספת מאפשרת גמלא הראל הלוואות "משתתפות ברווחים", בהם זכאית גמלא הראל לחלק מרווחי הפרויקט, ככל שיתהוו, חלף תשלומי ריבית. ארנסט אנד יאנג ישראל - קוסט פורר גבאי את קסיררמשרד רו"חפירון משרד עורכי דין משרד עו"ד רונן קגן משרד עו"ד www.gamla-harel.co.il אתר vickym@gamlaharel.co.il דוא"ל 03-7473690 טל' 5252276 ,)10 , רמת גן (קומה 12 בית מ.א.ה הראל, החילזוןכתובת https://www.gamla-harel.co.il/blog/ בלוג https://www.facebook.com/gamla.harel תחום עיסוק מימון הון עצמי לקבלנים וליזמי נדל"ן 2006 שנת יסוד למי מיועדת הפעילות שירותי המימון שמעמידה גמלא הראל ללקוחותיה מיועדים ליזמים בעלי ניסיון מוכח המצויים בשלבים הבאים: יזמים המעוניינים לרכוש או ליזום פרויקט במועד נתון, שבו חלק מההון העצמי • הראשוני הנדרש מהם לצורך קבלת ליווי בנקאי - אינו זמין. יזמים המעוניינים למנף את ההון העצמי הפנוי לטובת פרויקטים נוספים.• יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם במקביל וליזום יותר פרויקטים או • להשקיע בפרויקטים גדולים, המחייבים הון עצמי גבוה וזמין. יזמים המעוניינים לחלוק סיכון עם שותף בעל יכולות פיננסיות והתמחות • בתחום הנדל"ן. למה גמלא הראל? גמלא הראל מספקת ללקוחותיה שילוב מנצח בין יציבות, ניסיון ושירות בלתי מתפשר: – גמלא הראל הנה ממייסדי תחום המזנין בישראל מקצועיות חסרת פשרות • ונחשבת לחברה מובילה ומוכרת בתחום. הניסיון הרב מאפשר לחברה לסגור עסקאות בצורה מהירה וחלקה. - החברה משלבת ניסיון רב בייזום ובהקמת ניסיון עשיר וחוזק פיננסי • פרויקטים, עם עוצמה פיננסית של גוף מוסדי ויכולת מימון לפרויקטים בכל היקף נדרש. - לחברה אפשרות להשתתף השקעת אקוויטי בפרויקטים ובחברות נבחרות • בפרויקטים באמצעות השקעת אקוויטי חלף או בשילוב של העמדת חוב. - אפשרות לקבלת חבילת מימון מלאה, הכוללת ליווי והשלמת הון עצמי • שיתוף הפעולה עם חברת הראל ביטוח מאפשר קבלת חבילת מימון הכוללת ליווי והשלמת הון עצמי ,בהסכם אחד הכולל שעבוד אחד, בתהליך פשוט. - לחברה מקורות מימון זמינים ומיידים. המימון מועמד בתזמון זמינות ותזמון • מדויק לצרכי הפרויקט - בדיוק כשהיזם זקוק לו. הידע והניסיון הרב שנצבר בחברה במהלך השנים, מאפשר לחברה לנתח עסקאות ולהעמיד את המימון הנדרש במיידית. - החזר המימון מתבצע מעודפי הפרויקט, בעת גמישות מקסימאלית • שחרורם, עם אפשרות לגמישות מקסימאלית של פירעון בכל עת. - מומחי גמלא הראל מלווים את היזם בכל שלבי קבלת שקיפות ויחס אישי • הליווי הפיננסי מהבנק, תוך בניית חבילות מימון בתנאי החזר שקופים ומוגדרים מראש. - החברה אינה מעורבת בניהול השוטף של הפרויקט, מתן חופש פעולה • ומאפשרת ליזמים שליטה מוחלטת בקבלת החלטות ובניהול הפרויקט. - גמלא הראל מעמידה מימון מיידי לרכישת מגרשים לצורך ניצול מימון מיידי • הזדמנויות עסקיות. הפעילות גמלא הראל שותפה כיום במימון למעלה ממאה פרויקטים, שבמסגרתם יוקמו אלפי יחידות דיור ברחבי המדינה. גמלא הראל נחשבת לחברה מובילה בתחום מימון ההון העצמי בישראל ופועלת בשיתוף פעולה מול כל הגופים העוסקים בליווי פיננסי לפרוייקטי נדל"ן. חי טסטה, רו״ח סמנכ"ל כספים טל תפוחי, שמאי מקרקעין מנכ״ל ליאור לפיד, עו"ד יועצת משפטית ועוזרת מנכ"ל גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=