35 www.rotshtein.co.il אתר office@rotshtein.co.il דוא"ל 073-2555445 פקס 073-2555444 טל' ב.ס.ר, פתח תקווה T , בניין 3 רח' תוצרת הארץכתובת תחום עיסוק נדל״ן - ייזום והקמת פרויקטים למגורים ומרכזים מסחריים 1969 שנת יסוד אבישי בן-חיים מנכ״ל רועי טויזר סמנכ״ל פיתוח עסקי ונכסים מניבים איתי סמדר מנכ״ל רוטשטיין התחדשות עירונית (חברה בת) תום קוטלר סמנכ״ל כספים ראובן אורבך סמנכ״ל הנדסה אורטל ליבר סמנכ״ל שיווק רוטשטיין נדל״ן בע״מ הינה חברה אשר הטביעה את חותמה בשוק הבנייה הפרטי והציבורי בישראל. רוטשטיין עוסקת בייזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ וכן בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים ומרכזים לוגיסטיים. בתחילת דרכה, בנתה החברה עשרות מבני ציבור ברחבי הארץ. בתחום המגורים, מקימה והקימה החברה מתחמי מגורים בנתניה, נווה רסקו רמת השרון, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, הר חומה בירושלים, שכונת פלורנטין בת״א, באר יעקב, קדימה-צורן, רמת גן, מודיעין, רמת בית שמש, לוד, קרית האומנים-מצליח, מגדל העמק, פרדסיה, קרית מלאכי, שרת ת״א, קליי ת״א, מודליאני ת״א, מלצ׳ט ת״א, קצנלסון ת״א ועוד. רוטשטיין הינה חברה ציבורית אשר מניותיה נסחרות בבורסה לני״ע בת״א. יצירתיות, איכות ואמינות שנה פרויקטים של בנייה איכותית מהמובילים 70- רוטשטיין מבצעת כבר יותר מ בארץ. החברה עוסקת בייזום ובנייה תוך הקפדה על ערכים של אמינות, איכות ועמידה בסטנדרטים גבוהים. עקרונות אלה מקנים לרוטשטיין יתרון תחרותי ומאפשרים לה הרחבה מתמדת של עסקיה. בקרת איכות ברוטשטיין מייחסים חשיבות עליונה לאיכות הבנייה והשירות. בחברה קיים מערך . דרישות ISO 9002 , אבטחת איכות המבוצע עפ״י דרישות התקן המחמיר ביותר התקן מלוות את תהליכי הביצוע והשירות של פרויקט הבנייה, תוך השקעת משאבים רבים ביישומן ובהפעלתן. חזון, אסטרטגיה, סביבה ירוקה בחזון של חברת רוטשטיין, האדם ניצב במרכז והדירה נבנית סביב צרכיו תוך התייחסות מקסימלית לערכי נוחות ואסתטיקה. בחברה מאמינים שהבית צריך להעניק לדייר את חוויית המגורים הטובה ביותר. לכן, בתכנון הפרויקטים מושם דגש על צרכיו האישיים של הדייר, תפיסת עולמו וסגנון חייו. הביצוע נעשה תוך הקפדה על עיצוב מושלם, איכות החומרים ותהליכי הבנייה. פרויקטים נבחרים בשיווק רוטשטיין בונה פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ. לאחרונה הסתיימה בנייתם ומסירתם של דירות שלבים א'-ב' טירת כרמל, באר יעקב שלבים: א'-ו׳, קוטג׳ים שלב א׳, אור עקיבא, פרדסיה ועוד. כמו כן, מקימה החברה את הפרויקטים הבאים: מסחר, הפרוייקט ממוקם + יח״ד 1,300- - כ בית שמש HEIGHTS רוטשטיין • ברמת בית שמש (שיווק וביצוע החלו). - על גבול באר טוביה וכפר ורבורג. קרקע “כרמי הנדיב״ בקריית מלאכי• מסחר ומשרדים. החל שיווק וביצוע שלב ו׳, + יח״ד 3,000- פרטית לבניית כ מהזכויות בפרויקט). 53%- יח״ד (החברה מחזיקה ב 600 עד כה אוכלסו יח״ד, 64 – מתחם הקוטג׳ים בפרוייקט הדגל של רוטשטיין קוט׳גים באר יעקב• שיווק וביצוע שלב ב׳ בעיצומם). + חד׳ עם גינה (שלב א׳ אוכלס 6-7 בנות - בין גווניו הירוקים של הכרמל, לכחול הצלול ״ טירת כרמל Valley “רוטשטיין • של הים התיכון, בשכונת “החותרים״ החדשה והמבוקשת במתחם המגורים , גן 3,4,5 יח״ד עם מגוון דירות 362 בנייני בוטיק הכוללים 15 החדשני, נבנים שיווק וביצוע שלב ג' בעיצומם). + ב' אוכלסו +' ופנטהאוזים (שלבים א 2 – בשכונת איינשטיין בצפון נתניה, מוקמים רוטשטיין באיינשטיין – נתניה• מיני פנט׳ ופנט׳ (שיווק 3,4,5 דירות, דירות 120 קומות ובסה״כ 16 מגדלים בן וביצוע בעיצומם). מ״ר מסחר ותעסוקה, 4,000 + יח״ד 192 מגדלים 2 – רוטשטיין באשדוד• ממוקם בסמיכות לביה״ח אסותא ולתחנת הרכבת (בתכנון). בניינים 4 . יח״ד, בשכונת פסגת הדר הקריה האקדמית 166 – פ״ת ETOS • חד׳, דירות גן ופנטהאוזים (בשיווק וביצוע). 3-6 הכוללים מגוון דירות התחדשות עירונית כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה, רוטשטיין יוזמת ומקדמת פרויקטים ) באמצעות חטיבה ייעודית - 38/2 של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ״א “רוטשטיין התחדשות עירונית״ אשר מתמחה בייזום פרויקטים של הריסה ובנייה באזורי ביקוש במרכזי הערים, בייזום עצמי ובשיתוף פעולה עם חברות שונות. בין הפרויקטים שרוטשטיין מבצעת ומתכננת ניתן למנות: יח״ד עם מגוון 25 , קומות 8 – בניין בוטיק בן )38/2 ת״א (תמ״א 50 ויצמן• חד׳ ודירות גן (בשיווק). 3-4 דירות דירות גן 2-5 יח״ד עם מגוון דירות 488 - מתחם גלבוע, לוד (פינוי בינוי)• שטחי מסחר במרכז העיר לוד בסמיכות לתחנת הרכבת (הפרוייקט + ׳ ופנט בתכנון להיתר). שטחי מסחר ומשרדים + יח״ד 1,452 – , חדרה (פינוי בינוי) ERA מתחם • (הפרויקט בתכנון להיתר). שטחי מסחר + יח״ד 420 - ת״א (פינוי בינוי*) 35-45 מתחם לה גארדיה• על ציר לה גארדיה המתחדש בשכונת יד אליהו (בתכנון). פינת ז׳בוטינסקי, 66 – ברח׳ הרצלבת ים (פינוי בינוי) BLUE & THE CITY • קומת מסחר ומשרדים (בשיווק + יח״ד 137 , קומות 35 מוקם מגדל יוקרה בן וביצוע). יח״ד בשכונת נווה רסקו היוקרתית 44 - )38/2 פורטרט רמת השרון (תמ״א• חד׳, גן ופנט׳ (בשיווק וביצוע). 5 ברמה״ש, דירות יח״ד עם מגון 22 , קומות 7 - בניין בוטיק בן )38/2 ת״א (תמ״א 38 שרת• חד׳ גן ופנט׳ (בשיווק וביצוע). 3 ,4 דירות יח״ד, בגבול בין רמת השרון 180 - רמת השרון (פינוי בינוי) NOLA מתחם• לצמרות (הפרויקט בתכנון להיתר). מסחר, בשכונת קריית + יח״ד 138 – א׳, ירושלים (פינוי בינוי) 6- ו 6 מקסיקו• מנחם (הפרויקט בתכנון להיתר). יח״ד בשכונת נווה יעקב 521 – , ירושלים (פינוי בינוי) 28-32 נווה יעקב• המתחדשת, בה עתידה לעבור הרכבת הקלה (הפרויקט בתכנון להיתר). יח״ד (בתכנון להיתר). 156 – , ת״א (פינוי בינוי*) 60-64 מעפילי אגוז• יח״ד בשכונת נווה שרת (הפרויקט 260 – ת״א (פינוי בינוי*) 8-16 אלמגור• בתכנון להיתר). שטחי מסחר, + יח״ד 132 - רמת גן (פינוי בינוי) 14, א 14-׳ א 16 מתחם שלם• תב״ע בתוקף (הפרויקט בתכנון להיתר). פרויקטים בביצוע (*): ת״א, ז׳בוטינסקי 21 ת״א, רמז 1 ת״א, בצלאל 11-13 ת״א, פנקס 19 רמז• 10-12 ת״א, עמוס 29 ת״א, דוד המלך 15 ת״א, ציטלין 4 ת״א, מוזיר 146 .ת״א ) בתכנון. 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 12 זכרון יעקב• ) בתכנון. 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 25 רמז• ) בתכנון. 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 44 רמז• ) בתכנון (אחרי ועדה). 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 17-21 מיכה• ) בתכנון (אחרי ועדה). 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 13 שלומציון• ) בתכנון (אחרי ועדה). 38/2 - (תמ״א ת״א (*) 27 זלטופולסקי• .57%- (*) הפרוייקט מבוצע באמצעות חברת הבת, אנשי העיר בה החברה מחזיקה ב חטיבת נכסים מניבים רוטשטיין פעילה גם בתחום הנכסים המניבים: מ״ר – המרכז 12,000 - רמת אמיר קדימה צורן Rothstein's מרכז מסחרי • מאוכלס. מ״ר (**), בבנייה. 10,000 – מרכז מסחרי באר יעקב• מ״ר (***), בבנייה. 30,000 – מרכז מסחרי “כרמי הנדיב״ בקרית מלאכי• מ״ר (******), בבנייה. 10,000 – מרכז מסחרי בית שמש• מ״ר (****). 40,000 - מרלוג אלפי מנשה• מ״ר (*****) היקף בניה במ״ר. 60,000- – כ מרלוג תנובות• היקף בניה במ״ר. )100% (מוצג 45% (**) חלק החברה בפרוייקט )100% (מוצג 53% (***) חלק החברה בפרוייקט )100% (מוצג 50% (****) חלק החברה בפרוייקט )100% (מוצג 60% (*****) חלק החברה בפרוייקט )100% (מוצג 80% (******) חלק החברה בפרוייקט רוטשטיין נדל״ן בע״מ
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=