139 חי טסטה, רו״ח מנהל כספים גמלא הראל הנה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך. החברה עוסקת במימון הון עצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי בנקאי לפרויקטים בתחום הנדל״ן למגורים. כמו כן, החברה פועלת בתחום השקעת אקוויטי בפרויקטים ובחברות נבחרות בתחום הנדל״ן. אודות החברה גמלא הראל הנה ממובילי תחום מימון ההון העצמי בפרויקטי נדל״ן (הלוואות שנה. החברה הוקמה על ידי שתיים מחברות 17- “מזנין״) בישראל מזה כ מהמבוססות בתחומן בארץ - קבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסיים בע״מ, וחברת גמלא מילניום השקעות בע״מ. הודות לשיתוף הפעולה בין הראל השקעות לגמלא מילניום, גמלא הראל היא חברה חדשנית ודינאמית, בעלת גב הפכה 2021 פיננסי איתן, המבוססת על שותפות יציבה, אמינה ומקצועית. בשנת גמלא הראל לחברה ציבורית, אשר מניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. גמלא הראל מאפשרת מימון חוץ-בנקאי זמין, נוח ומקצועי ליזמי נדל״ן, המעוניינים להרחיב את היקף הפעילות ולמנף את הפוטנציאל העסקי שלהם. שיתוף הפעולה הפיננסי עם גמלא הראל מאפשר ליזם להרחיב את מקורות ההון העצמי העומדים לרשותו, במחירים תחרותיים ולהתקדם בכמה פרויקטים במקביל - תוך שמירה על עצמאות ניהולית וחופש פעולה עסקי. תחום פעילות - רקע כללי מרבית היזמים, העוסקים בהקמת פרויקטים בנדל״ן, משתמשים כיום בשיטת המימון הבנקאי, הידועה בשם “ליווי פיננסי״. לצורך קבלת ליווי פיננסי מהמערכת הבנקאית, נדרשים היזמים להעמיד הון ממקורות עצמיים, ששיעורו נע כיום בין מסך עלויות הפרויקט. גמלא הראל עוסקת במימון חלק מההון 30%- ל 20% העצמי, הנדרש מהיזמים. העמדת ההון יכולה להתבצע הן בשלב הייזום והן בשלבי פרוייקט מתקדמים, דבר המאפשר ליזמים לחלץ את ההון העצמי שכבר השקיעו בפרוייקט. השלמת הון עצמי מותנית בהסכמת הבנק המלווה את הפרויקט. לגמלא הראל שיתופי פעולה עם כל חברות הביטוח והבנקים המסחריים העוסקים בליווי פיננסי בישראל. בין לקוחותיה נמנות חברות ציבוריות שבונות בקנה מידה רחב וכן חברות נדל״ן פרטיות בעלות היקפי פעילות שונים. מימון פרויקטים במסגרת מכרזי רמ״י ותכנית “מחיר מופחת״ החברה מתמחה, בין השאר, במימון הון עצמי לפרויקטים שנרכשו במכרזי רמ״י, לרבות במסגרת תכנית “מחיר מופחת״, ומאפשרת קבלת מימון כבר בשלב רכישת הקרקע. מימון תחום התחדשות עירונית החברה מציעה פתרונות מימון מלאים, הכוללים ליווי ומימון הון עצמי לפרויקטים לחיזוק ותוספת בניה, תכניות מימון לפרוייקטים בשלבי טרום 38/3 של תמ״א היתר, מימון לעסקאות קומבינציה ולעסקאות פינוי-בינוי. למי מיועדת הפעילות מימון ההון העצמי שמעמידה גמלא הראל ללקוחותיה מיועד ליזמים בעלי ניסיון מוכח המצויים בשלבים הבאים: יזמים המעוניינים לרכוש או ליזום פרויקט במועד נתון, שבו חלק מההון העצמי • הראשוני הנדרש מהם לצורך קבלת ליווי בנקאי - אינו זמין. יזמים המעוניינים למנף את ההון העצמי הפנוי לטובת פרויקטים נוספים. • יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם במקביל וליזום יותר פרויקטים או • להשקיע בפרויקטים גדולים, המחייבים הון עצמי גבוה וזמין. אפרים שפיטלני, עו״ד יו״ר דירקטוריון טל תפוחי, שמאי מקרקעין מנכ״ל ארנסט אנד יאנג ישראל - קוסט פורר גבאי את קסיררמשרד רו"ח גרוס ושות׳ משרד עו"ד www.gamla-harel.co.il אתר office@gamla.co.il דוא"ל 03-6086815 פקס 03-6086818 טל' 6702501 ), ת"א 29 (המגדל המרובע קומה 5 מרכז עזריאליכתובת https://www.gamla-harel.co.il/blog/ בלוג https://www.facebook.com/gamla.harel תחום עיסוק מימון הון עצמי לקבלנים וליזמי נדל״ן 2006 שנת יסוד למה גמלא הראל? גמלא הראל מספקת ללקוחותיה שילוב מנצח בין יציבות, ניסיון ושירות בלתי מתפשר: – גמלא הראל הנה ממייסדי תחום המזנין בישראל מקצועיות חסרת פשרות• ונחשבת לחברה מובילה ומוכרת בתחום. הניסיון הרב מאפשר לחברה לסגור עסקאות בצורה מהירה וחלקה. - החברה מושתתת על שתי החברות הוותיקות ניסיון עשיר וחוזק פיננסי• הראל השקעות וגמלא מילניום, ומשלבת ניסיון רב בייזום ובהקמת פרויקטים, עם עוצמה פיננסית של גוף מוסדי ויכולת מימון לפרויקטים בכל היקף נדרש. - לחברה אפשרות להשתתף השקעת אקוויטי בפרויקטים ובחברות נבחרות • בפרויקטים באמצעות השקעת אקוויטי חלף או בשילוב של העמדת חוב. - שיתוף אפשרות לקבלת חבילת מימון הכוללת ליווי והשלמת הון עצמי• הפעולה עם חברת הראל השקעות מאפשר קבלת חבילת מימון הכוללת ליווי בחוב בכיר מחברת הראל והשלמת הון עצמי כחוב נחות, באמצעות גמלא הראל. - לחברה מקורות מימון זמינים ומיידים. המימון מועמד זמינות ותזמון מושלם• בתזמון מדויק לצרכי הפרויקט - בדיוק כשהיזם זקוק לו. הידע והניסיון הרב שנצבר בחברה במהלך השנים, מאפשר לחברה לנתח עסקאות ולהעמיד את המימון הנדרש במיידית. - החזר המימון מתבצע מעודפי הפרויקט, בעת גמישות מקסימאלית• שחרורם, עם אפשרות לגמישות מקסימאלית של פירעון בכל עת. - מומחי גמלא הראל מלווים את היזם בכל שלבי קבלת שקיפות ויחס אישי• הליווי הפיננסי מהבנק, תוך בניית חבילות מימון בתנאי החזר שקופים ומוגדרים מראש. - החברה אינה מעורבת בניהול השוטף של הפרויקט, מתן חופש פעולה• ומאפשרת ליזמים שליטה מוחלטת בקבלת החלטות ובניהול הפרויקט. - גמלא הראל מעמידה מימון מיידי לרכישת מגרשים לצורך ניצול מימון מיידי• הזדמנויות עסקיות. הפעילות החברה שותפה כיום במימון למעלה ממאה פרויקטים, שבמסגרתם יוקמו אלפי יחידות דיור בכל רחבי המדינה. גמלא הראל נחשבת לחברה מובילה בתחום מימון ההון העצמי בישראל ופועלת בשיתוף פעולה מול כל הגופים העוסקים בליווי פיננסי לפרוייקטי נדל״ן. רוני שפיטלני-הורביץ מנהלת שווק וקשרי לקוחות גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל״ן
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=