82 2025 BDiCode דירוג משרד שוב ושות׳ הנו אחד מהמשרדים הגדולים והמובילים בארץ בכל תחומי המקרקעין, התכנון והבנייה והתחדשות עירונית. מאז היוסדו בשנת , על ידי עו״ד משה שוב ז״ל מספק המשרד 1957 ללקוחותיו סל שירותים משפטי מלא בכל מגוון תחומי הנדל״ן, מה שהופך אותו לייחודי בעומק המומחיות שלו בדיני מקרקעין ובדיני תכנון ובנייה. למשרד שוב ושות׳ מוניטין מעולה, ועל לקוחותיו נמנים יזמים, חברות נדל״ן ובנייה ציבוריות ופרטיות מהמובילות במשק לצד לקוחות פרטיים רבים. מתמחים, צוות מנהלי תומך ומחלקה המתמחה 9 , עורכי דין 22 המשרד כולל ברישום מקרקעין, פרצלציות (הליכי איחוד וחלוקה) ובתים משותפים. תחומי המומחיות של המשרד - המשרד מעניק ללקוחותיו ייצוג מלא ייצוג בעסקאות נדל״ן מורכבות וסבוכות בכל שלבי העסקה, החל בבדיקת נאותות וייעוץ ברכישת הקרקע, הוצאה לפועל של העסקה, מו״מ וניסוח של ההסכמים הרלוונטיים (לרבות יוזמות משותפות והסכמי מימון), דרך תהליך אישור התוכנית להשבחת הנכס, ביצוע אופטימיזציה לשימוש בנכס, וכלה בטיפול בעניינים מול הרשויות השונות, לרבות רשויות המס. המשרד מלווה לקוחות בעסקאות מול קבלנים ויזמים, הן במו״מ המסחרי ככל ומתבקש והן בחוזים השונים בכל הנדרש הן בבניה למגורים והן בייעודים אחרים כמסחר, תעסוקה, הן בבניה למגורים והן בייעודים אחרים כמסחר, תעסוקה, משרדים, דיור מוגן וכד׳. - המשרד מתמחה בליווי וסיוע פיתוח נדל״ן וטיפול בסוגיות מקרקעין סבוכות לקידום אישור תב״עות פשוטות ומורכבות וכן בטיפול באיגודי מקרקעין וחלוקת המקרקעין לבעלי הזכויות בהם לאחר הפשרת המקרקעין לבנייה, ובהליכים מורכבים הדורשים עבודה מול רשויות המס ורשויות התכנון העירוניות. לאורך השנים טיפל ומטפל המשרד בליווי תכנוני של מתחמי קרקע גדולים ומרובי בעלים , בת-ים, שדה דב, עבר הירקון, פי גלילות, 1,000- במערב ראשון לציון, מתחם ה , התחנות 500/ מתחם סומייל, חוף התכלת הרצליה, נתניה, הגוש הגדול, ח המרכזיות בתל-אביב, מתחמים נרחבים בחדרה, מורדות לינקולן בחיפה, אזורי נופש מטרופוליני בפ״ת ובראשל״צ ועוד. המשרד מאגד את בעלי הקרקע לקידום משותף של הפרויקטים ובמידת הצורך מקדם הליכי פירוק שיתוף מורכבים. - המשרד מנהל והתנגדויות 197 טיפול בהפקעות, בתביעות על-פי סעיף ) ופיצוי 197 תביעות פיצויים בשל פגיעה הנובעת מאישורה של תב״ע (סעיף הפקעות כנגד גופי התכנון, נת״י, נת״ע רמ״י ועוד. וכן מייצג בעלי זכויות בכל הנוגע לפגיעות והשפעת תשתיות כגון רכבת קלה, מטרו ועוד. כמו כן המשרד מלווה התנגדויות לתוכניות פוגעות הכולל ייצוג מתנגדים ויזמים. - טיפול בהיטלי השבחה לרבות ניהול הליכים היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט, ייצוג מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל״ן וייצוג בענייני מיסוי עירוני. משרדי עורכי דין www.shoob.co.il אתר legal@shoob.co.il דוא"ל 03-6942001 פקס 03-6942000 טל', בני ברק – מגדל לייף אשטרום 5 רח' הירקוןכתובת עו"ד משה שוב ז"ל מייסד המשרד )1932-2016( עו"ד שמואל שוב שותף מנהל עו"ד נעמה שיף שותפה עו"ד אביעד שוב שותף עו"ד מלי רוזנבלום שותפה עו"ד שושי בירזון שותפה הילה לביא-יתים שותפה - משרד שוב ושות׳ מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות ייצוג בכל הערכאות הרלוונטיות בתחום המקרקעין והבנייה לרבות: ועדות מקומיות, ועדות ערר, ועדות מחוזיות, עתירות מנהליות, המועצה הארצית וכדומה, ובבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, כולל בית המשפט העליון. - המשרד מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ומקדם התחדשות עירונית אלפי יחידות דיור בענף, גם בליווי ובייצוג דיירים וגם בייצוג יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך הענקת ליווי משפטי מקיף וצמוד, החל בשלב ההחלטה העקרונית על ביצוע הפרויקט, דרך ניתוח ובחירת ההצעות מטעם היזמים, ניהול המו״מ, ליווי התכנון ועד לסיום הפרויקט. תקדימים משפטיים (דוגמאות בלבד) במהלך השנים הצליח משרד שוב ושות׳ להגיע לפסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין, שביניהן, בין היתר (חלקי בלבד): שבו קבע בית פסק הדין "חממי נגד הוועדה המקומית ראשון לציון״• המשפט העליון לראשונה כי במסגרת תביעת פיצויים בגין אישור תוכנית בניין מסכום הפיצוי, כפי שהיה 40% ערים הפוגעת בבעל הקרקע - אין להפחית נהוג עד מועד הפסיקה. - תביעת החברה להפצת פרי הארץ נגד המועצה המקומית כפר סבא• פיצויים, שבה הוגדרה לראשונה מה מהווה פגיעה "סבירה״ שמעבר לה על הרשויות לפצות את בעלי המקרקעין. – פסיקה חדשנית על אפשרות הפיצוי הר נגד הוועדה המקומית נתניה• עקב הקפאה באמצעות תוכנית. – החלטה שניתנה משה שוב נגד הועדה המקומית לתכנון ולבניה בני ברק• שפרסמה 78- ו 77 ׳ על ידי ועדת הערר המחוזית במסגרתה בוטלו תנאים לפי ס הועדה המקומית לתכנון ולבניה בני ברק המתנים הוצאת היתרי בניה לתמ״א בהקצאת שטח ציבורי בקומת הקרקע של המגרשים. 38 - שלום ירושלים דיבון ואח׳ נ׳ הועדה המקומית לתכנון ולבניה פתח תקוה• פסיקה בעליון בדיון נוסף כי בעל זכויות בקרקע שבנה דירה והוא או קרובו שנים לאחר סיום הבניה יהא זכאי לפטור מתשלום 4 מתגוררים בה לפחות היטל השבחה, זאת ללא קשר למספר הבעלים באותה הקרקע שיבקשו לנצל זכות זו. – העליון פסק, כי ועדה מקומית לתו״ב בתל-אביב נ. נוף ים כחול לבן בע״מ• שימוש חורג מהיתר לא מהווה אירוע מס עצמאי בגינו יש לחייב היטל השבחה. סביוני יבנה בע״מ נ׳ הוועדה המקומית לתכנון ולבניה 36720-10-12 ת.א• - בית המשפט פסק כי על הרשויות לפצות חברת בנייה בגין עיכוב הליכי יבנה תכנון על פי חישוב של הפסד תשואה שנתית של הקרקע. תחום עיסוק מקרקעין, תכנון ובניה, עסקאות מורכבות, התחדשות עירונית 1957 שנת יסוד שוב ושות' משרד עורכי דין 84
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=