134 2023 BdiCode דירוג משרדי בוטיק עורכי דין ענת בירן, משרד עורכי דין AB ענתבירןמשרדעורכי דין, הואאחדמהמשרדיםהמובילים והידועיםבתחום התכנון והבניה, ההתחדשות העירונית והנדל״ן ומדורג כאחד מעשרת משרדי הבוטיקהטוביםביותר בארץ בכל התחומים. המשרד הוקםעל ידי ועוסק בדיני תכנון ובניה, התחדשותעירונית, 2009 עו״ד ענת בירן בשנת נדל״ן, משפט מנהלי ומשפט מוניציפאלי. עו״ד ענת בירן וצוות המשרד מעורביםבמאותפרויקטים ומלוויםתיקיםמשפטייםמורכבים וייחודייםבין לקוחות המשרד יזמים; תושבים; דיירים; בעלי קרקע; חברות קבלניות, ורשויות, להםמעניקצוותהמשרד טיפול אישי ומקצועי, תוך הקפדה על למידהמתמדת, השבחתהידע המצטבר, עבודתצוות, חשיבה יצירתית, ויחסי אנושמעולים. תחומי הפעילות - צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, לצורך ליווי הליכי תכנון (קידום תב״ע) השבחת נכסים וקידום פרויקטים, מכל הסוגים ובכל הרמות, כולל תכניות מורכבות של התחדשות עירונית, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית וסיוע בניסוחם; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; במסגרת הליך השבחת הקרקע מטפל המשרד גם בעסקאות מכר וקומבינציה לצורך מימוש ההשבחה על ידי הבעלים. – זכות ההתנגדות לתכניות, הקלות ייצוג מתנגדים פרטיים וקבוצותתושבים ושימושים חורגים היא ההזדמנות של הציבור להביע עמדתו ביחס לתכניות מופקדות ובקשות להיתר בסטייה מתכניות תקפות, וחושב לנצל זכות זו בזמן ובדרך המקצועית הטובה ביותר. למשרד נסיון עצום בניהול הליכי התנגדויות הן של אנשים פרטיים והן של קבוצות תושבים המתארגנות למאבק משותף בתכניות בעלות השלכות רחבות, המשפיעות על איכות החיים ועל ערך הנכסים. כך לדוגמא התנגדויות לתכנית מתאר כוללניות, תכניות מתאר ארציות ותכנית לתשתית לאומית, תכניות המטרו, תכניות מתאר מחוזיות ועד תכניות נקודתיות. טיפול משפטי בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים, - המשרד מעניק ליווי משפטי להליכי הן של מבקשי היתר והן של מתנגדים רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית; דרך הכנת הבקשה להיתר; הכנת חוות דעת משפטיותייצוג בהתנגדויות; יצוג בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה, ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית, ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים; ובעתירות מנהליותכחל מהשירות ניתן שירות גם בהליכים פלילים ומינהליים בגין בניה/שימוש ללא היתר. - המשרד מייצג לקוחות 38 עיסקאות נדל״ן, התחדשות עירונית ותמ״א ופינוי 38 רבים בעיסקאות נדל״ן וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ״א בינוי), הן בפן החוזי-משפטי והן בהליכי תכנון ורישוי. המשרד מלווה פרויקטים והתחדשות עירונית, החל משלב החתמת בעלי הזכויות 38 של פינוי-בינוי, תמ״א בקרקע, דרך ייצוג במוסדות התכנון בהליכי אישור התכנית, ועד לאישור תכניות וביצוע הפרויקט. צוות המשרד מעניק גם ליווי צמוד לדיירים ולנציגויות בתים , פינוי בינוי או התחדשות 38 ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ״א עירונית. הליווי כולל איתור יזם, ניהול משא ומתן בשם הדיירים והתקשרות עמו, וליווי הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה. - הטיפול בהיטל השבחה מורכב מייצוג משפטי וייצוג שמאי. לפן ההיטלי השבחה המשפטי חשיבות רבה עוד מהשלב של ניסוח התוכנית או ההקלות שבגינן לאחר מכן מוטל היטל ההשבחה. המשרד בקי ומנוסה מאוד בייצוג בתיקי היטל השבחה מורכבים, ומייצג נישומים פרטיים וכן חברות ויזמים בהליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט. בין היתר ממליץ המשרד לנישום מהו מסלול ההתדיינות ענת בירן (רקם) בעלים אפרת לרנר שותפה בכירה אינה טל שותפה טל אור שותף, מנהל מחלקת התחדשות עירונית ונדל״ן עורכי דין מור אגיב קשרי דורון שי אורטל דוידאן גדעוני רון נבון תומר בלאיש אופיר ברם תחום עיסוק משרד עורכי דין - תכנון ובניה, התחדשות עירונית ונדל״ן 2009 שנת יסוד הנכון עבורו (שמאי מכריע או ערר), מנחה לעניין סעיפי הפטור השונים, ומייצג, בשילוב עם שמאי המקרקעין, בכל ההליכים. בין היתר מטפל המשרד בעשרות תיקי שימור, בעשרות תיקי היטל השבחה בתוכניות הרובעים בתל אביב, בסוגיות מורכבות של היטל השבחה בפרויקטים של דיור להשכרה ומחיר למשתכן, ובמגוון של סוגיות מורכבות נוספות. - היטלי השבחה, הם יצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות וירידת שווי הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים. ענת בירן (רקם) - ציוני דרך עו״ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים בישראל בתחום דיני התכנון הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה של 1988 והבניה והמקרקעין. בשנת תפקידיםשהקנו לה ניסיון מקצועי עשיר וידע רב בתחום התכנון והבניה והמקרקעין. מונתה ליו״ר הראשונה של ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב. 1996 בשנת שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה את אופייה של ועדת 7 בתפקיד זה כיהנה במשך הצטרפה 2003 הערר ואת תהליכי עבודתה וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת שנים, 6 כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות׳, ממנו פרשה לאחר כדי להקים את משרדה העצמאי. מגוון התפקידים שמילאה עו״ד בירן בתחום הפרטי והציבורי, הקנו לה ניסיון עשיר בניהול תיקים וליווי הליכים תכנוניים. לעו״ד ענת בירן היכרות רחבה, יסודית ומעמיקה עם עולם הנדל״ן על היבטיו המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, שבאה לידי ביטוי בעבודת המשרד. מאז סיום לימודיה בהצטיינות מילאה עו״ד בירן שורה של תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה “הדרים״ ; משפטנית מטעם שר הפנים לעניין המיגון האקוסטי 1995-1988 בשנים ; חוקרת תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת 2/4 מכוח תמ״א בוועדת ההיגוי; כיום עו״ד בירן מכהנת כיו״ר משותף 38 עורכי הדין לעניין תמ״א בנשיאות ועדת תו״ב. עו״ד ענת בירן מרצה בקביעות בקורסים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין, וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות שופטים, לה״ב, המרכז הבינתחומי הרצליה, מפע״ם, מרכז הבניה הישראלי, מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד. www.ablaw.co.il אתר office@ablaw.co.il דוא"ל 073-2525601 פקס 073-2525600 טל' 5268102 ), רמת גן 14 , בית גיבור ספורט (קומה 7 דרך מנחם בגין כתובת
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=