321 2024 BdiCode דירוג מצלאוי - יזמות והתחדשות בבנייה - היא חלוצת ההתחדשות העירונית שנה שהיא יוזמת, בונה ומטביעה חותם של אמינות, איכות 50 בישראל. כבר ושירות בענף הבנייה והנדל״ן בארץ. מצלאוי חתומה בהצלחה על פרויקטים כוללים של פינוי בינוי, משלב הייזום, ארגון בעלי הדירות, הפינוי, ההריסה והבנייה ועד המסירה ללקוחות. מאז ההכרזה על מדיניות ההתחדשות של ממשלת ישראל בתחילת המאה, מצלאוי יוזמת ומקדמת אלפי יח״ד בשלבים שונים של ייזום, תכנון והקמה כדוגמת "אונו פריים", ״אונו הירוקה״ ו״הרימון״ בקריית אונו, ופרויקט הדגל של החברה – פרויקט "רובע איילון" ברחוב יוספטל בת ים. אנושיות, אכפתיות וכבוד מצלאוי - יזמות והתחדשות בבנייה - היא משפחה של נדל״ן. היא המשלבת בראייתה העסקית גם שליחות חברתית וחזון אורבני של שיפור איכות המגורים והסביבה העירונית בישראל. סמי מצלאוי, המייסד, משפחתו, שפונתה מבית על שטח של דונם לדירת שיכון קטנה וצפופה מימי ראשית המדינה. חוויית הילדות עיצבה אותו ונטעה בו את תחושת הצדק, ושליחות הנדל״ן. לימים הקים סמי עם אשתו קלרה חברת נדל״ן שיוזמת ובונה מתוך ראייה אנושית וחברתית - ששואפת לחדש כדי לחולל שינוי, לעשות צדק, וליצור ערך לאנשים ולסביבה, ולהגשים את הכמיהה לבית בטוח, ומגונן המאפשר חיים טובים בכבוד. קורת גג אחת להתחדשות עירונית מצלאוי, הראשונה בהתחדשות בישראל, שולטת בכל מרכיבי ההתחדשות העירונית, והיא משמשת ״כתובת אחת״ לבעלי הדירות, מהיזמות ועד לגמר הבנייה ומסירת המפתח. הזרוע היזמית של מצלאוי מצוידת ביכולות בין אישיות גבוהות, יכולות חשובות בתהליך ארגון בעלי הדירות, יצירת השותפות והליווי הרציף שלהם בתהליך. למצלאוי יש סיווג קבלני גבוה, המאפשר לה לבנות בעצמה את הפרויקטים שהיא יוזמת. היא מפעילה מערך ניהולי ולוגיסטי עם ציוד מתקדם ומיטב ההון אנושי של מהנדסים, אדריכלים ומנהלי פרויקטים. השליטה בבנייה מאפשרת לחברה לקצר את משך הפרויקטים, תוך הקפדה על איכות המוצר ומתן מענה מהיר ומיטבי לאתגרים בניהול התהליך. שקיפות וביטחון מצלאוי היא חברה ציבורית בעלת חוסן פיננסי, הזוכה לאמון המשקיעים מאז הנפקתה . הציבוריות הבורסאית היא ערובה לשקיפות 2007- בבורסה לניירות ערך של תל אביב ב ולבקרה מתמדת, והאיתנות הפיננסית מאפשרת לחברה גמישות בגיוס מקורות הון הדרושים למהלכים גדולים. המודל הייחודי של מצלאוי - שותפות אמת שותפות היא ערך מפתח בסל הערכים של מצלאוי – שותפות עם בעלי הדירות, שהם גם בעלי הקרקע, מתוך כבוד וכוונה להיטיב עימם ולהגשים להם את החלום של קורת גג וביטחון אישי. "אנחנו בונים בית ולא דירה", זאת הסיסמה של החברה, המדגישה את המוטיבציה הגבוהה של החברה להבין את הצרכים של כל משפחה ומשפחה ולוודא שהדירה תהיה לה לבית. החזון - להתרחב גיאוגרפית באזורי הביקוש ובכל ערוצי ההתחדשות המיקוד העסקי של מצלאוי בשנים האחרונות היה במגה פרויקטים של פינוי-בינוי של מאות בעלי קרקעות ובנייה של שכונות שלמות. ״המוטיבציה שלנו הייתה להשפיע על הסביבה האורבנית ולשפר את חייהם של מאות משפחות, תוך מיצוי יכולות הבנייה שנות פעילות", אומר מנכ"ל החברה, רו"ח ערן 50- הגבוהות והניסיון הרב שצברנו ב מזור. אבל בשנים הקרובות אנו מתכוונים להשתלב ולהוביל גם בתחומים נוספים של 38/2 ההתחדשות העירונית – בפרויקטים של תמ"א (הריסה ובנייה) והחלופות שלה. ״מדובר בפרויקטים קטנים יחסית, שיש להם פוטנציאל להשפיע בזמן קצר על המרקם העירוני, והם יאפשרו לנו להמשיך להשפיע ולהגיע לאלפים רבים של בעלי דירות״, מוסיף מזור. של מצלאוי DNA רובע איילון – הרובע איילון בבת-ים הוא אחד הגדולים בארץ בתחום של DNA הפינוי בינוי. יש בו את כל מרכיבי המצלאוי – היכולת להנהיג, להשפיע, לארגן ולהוביל ייזום ובניה חברות ייזום ובניה ציבוריות www.matzlawi.co.il אתר office@matzlawi.co.il דוא"ל 03-5338437 פקס 03-5384100 טל' 5551457 , קריית אונו 1 רח' רפאל איתןכתובת סמי מצלאוי בעלים ויו"ר תחום עיסוק ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב 1977 שנת יסוד קלרה מצלאוי בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים גלעד אורן מנכ"ל פרויקט רוטשילד, בת ים MEDIA EVOLVE קרדיט: , קריית אונו 1 פרויקט הרימון MEDIA EVOLVE קרדיט: פרויקט רובע איילון, בת ים POINT VIEW קרדיט: בעלי דירות למטרה אחת ולרתום אליה את מיטב השותפים ובעלי המקצוע. 240- כ רובע איילון הוא מגה פרויקט שמשנה חיים ומציאות. הפרויקט משקף את המיקוד של בניינים 6 החברה במתחמי מגורים שמשפיעים על המרקם והנוף העירוני. הוא כולל יחידות דיור, ואלפי מטרים של שטחי ציבור, מוסדות 1,078 קומות ובסה"כ 43 של חינוך ותעסוקה ומסחר. פרויקטים עיקריים בתכנון ובהקמה – תב״ע של הפרויקט אושרה בוועדה רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים• 163 המחוזית והוא נמצא בשלבי תכנון מפורט לקבלת היתרים. במסגרתו ייהרסו יח"ד, שטחי 560 מבנים, שחלקם מוגדרים "מסוכנים" ובמקומם יוקמו 12- יח"ד ב בפרויקט. 50%- כשותפה ב ICR , הצטרפה חברת 2021 מלונאות ומסחר. ביולי 108 יח"ד ובנייה של 32 - פרויקט "פינוי בינוי" הריסה של "הרימון" קריית אונו• .2022 בנייני "בוטיק". הבנייה החלה במאי 2- יח"ד ב – החברה זכתה במכרז של העירייה להקמת מתחם הקאנטרי ביהוד - מונוסון• מ"ר לשימוש מועדון הספורט, 12,0000- , אשר יכלול כ BOT קאנטרי קלאב, בשיטת מ"ר שטחי תעסוקה וגני ילדים. 3,100- מ"ר למסחר וכ 1,200- כ – הקמת קומפלקס עירוני של עירוב שימושים הכולל משרדי מתחם עיריית בת ים• מ"ר, מסחר 25,000- מ"ר, תעסוקה בשטח של כ 15,000- עירייה בשטח של כ .)50% יחידות דיור (חלק החברה בפרויקט 150- מ"ר וכ 1,700- בשטח של כ בניינים ובנייה של 3- יח"ד ב 66 - פרויקט "פינוי בינוי", הריסה של הכוזרי, הרצליה• קומות. בשיתוף עם אפריקה התחדשות עירונית 9-7 בניינים בני 6- יח"ד ב 204 .)50% (חלק החברה 14- יח' דיור ו 30 , פינוי והריסה של 38/2 – תמ"א, רמת השרון 9-11 אוסישקין• יחידות מסחר. בתכנון לפני החלטת וועדה. 17- יח״ד ו 86 יחידות מסחר ובנייה של יחידות 8- יח' דיור ו 22 , פינוי והריסה של 38/2 – תמ"א, תל אביב 17 שבטי ישראל• יחידות מסחר. בתכנון לפני החלטת וועדה. 8- יח״ד ו 52 מסחר ובנייה של 39 יח״ד ובניית 14 , פינוי והריסה של 38/2 – תמ"א, הוד השרון 15 יסוד המעלה• יח״ד. אושר בוועדה המקומית למתן היתר. יח"ד 3- יח"ד ו 27 – פרויקט "פינוי בינוי", הריסה של לוחמי סיני - הרוא"ה, רמת גן• בניינים. בשלבי תכנון 2- יח"ד מסחר ב 3- יח"ד ו 76 בניינים ובנייה של 3- מסחר ב והכנת תוכניות לאישור תב״ע. 48 בניינים הכולל 3 , פינוי והריסה מתחם של 38/2 – תמ"א סמטת הוורדים, בת ים• בניינים חדשים. בתכנון לפני קבלת החלטת וועדה. 3- של יח"ד ב 135 יח' דיור ובינוי יח"ד מסחר 5- יח"ד ו 120 – פרויקט "פינוי בינוי", הריסה של משה סנה, בת ים • בניינים. בתכנון לפני קבלת 6- יח"ד מסחר ב 3- יח"ד ו 360 בניינים ובנייה של 3- ב החלטת וועדה. מבחר פרויקטים שהושלמו ואוכלסו - פרויקט "פינוי בינוי" בקרית אונו (רח׳ שאול המלך) קריית אונו ONO PRIME • יח"ד לבניין הכלנית שעברה 27 יח״ד ותוספת של 393 יח"ד הקמה של 92 פינוי של .38/1 חיזוק במסגרת תמ״א קומות 30 - מגדל מגורים יוקרתי של Elite Towers מגדל עלית - רמת גן• (מאוכלס) שלב ב' הקמה של מגדל נוסף בעירוב שימושים – בשלבי תכנון. יח"ד וקומת 168 בנייני פאר בהיקף של 4 - הקמה שלביהוד מונסון MY פרויקט• מסחר במרכז יהוד, "שוק אשכנזי" לשעבר. בעלי קרקע 168 – פרויקט "פינוי-בינוי", הריסה של אונו הירוקה - קריית אונו• בנייני מגורים. 11- יח"ד חדשות ב 532 דונם ובינוי 27 בניינים בשטח של 10- ב בניינים. 3- יח"ד ב 120 יח"ד. בינוי של 40 - פינוי של EMERALD TOWER כפר סבא -• מצלאוי - יזמות והתחדשות בבנייה 73 30
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=