313 2024 BdiCode דירוג אופק-שלי בע״מ הינה חברת יזמות וביצוע נדל״ן מובילה בעלת ניסיון שנים. אופק-שלי נחשבת לאחת מהחברות המובילות 24- עשיר של כ בענף ומתייחדת באיכות הבנייה הקפדנית שלה, רמות גימור מהגבוהות בתחום, מפרטים ייחודיים ומגוונים ודירות מרווחות במיוחד. החברה נוסדה כחברת ביצוע עבור יזמים שונים בתחום הבנייה למגורים, 2000 בשנת מסחר ומשרדים. במהלך השנים האחרונות נכנסה אופק-שלי גם לתחום הייזום העצמי ולתחום פינוי בינוי-התחדשות עירונית. בהתאם לתוכניתה האסטרטגית, פיצלה אופק שלי בנייה ופיתוח את פעילות הייזום לחברת בת אשר תהווה את זרוע היזמות של הקבוצה – “אופק שלי יזמות השלימה חברת אופק שלי יזמות הנפקת 2022 בע״מ״. במהלך חודש נובמבר מיליון ש״ח ע.נ. אגרות חוב (סדרה א׳) בבורסה לניירות ערך בתל אביב. ביום 85 השלימה החברה הנפקה פרטית של אגרות חוב (סדרה א׳) 2023 בנובמבר 23 של החברה, למשקיעים פרטיים ולמשקיעים מסווגים הנמנים על המשקיעים , בהיקף כולל 1968 - המפורטים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ״ח 2024 בפברואר 15 ש״ח ע.נ. אגרות חוב (סדרה א׳). כמו כן, ביום 11,070,500 של השלימה החברה הנפקה לציבור של אגרות חוב (סדרה א׳) של החברה, בהיקף ש״ח ע.נ. אגרות חוב. 18,929,000 כולל של שילוב כוחות זה, הביצועי לצד היזמי, מעניק ללקוחותיה של אופק-שלי את השקט הנפשי ביודעם כי נציגי החברה הם אלו אשר מלווים אותם לאורך כל התהליך, החל משלב התכנון והמכירה, דרך הביצוע בשטח וכלה ברמת הגימור, במסירת המפתח ובבדק המקיף הנעשה לשביעות רצונם המלאה. השקעה בהון האנושי ובציוד מתקדם החברה נהנית מתשתית ייחודית של כוח אדם איכותי וציוד מתקדם המעניקים לה את היכולת לבצע פרויקטים בהיקפים גדולים, ברמת איכות גבוהה ובלוחות זמנים קצרים מהמקובל בענף. על עובדי החברה נמנים עובדים ממגזרים שונים אשר נבחרו על ידה בקפידה רבה. כמו כן, לרשות החברה עומד מרכז לוגיסטי נרחב כמו גם ציוד הנדסי הכולל מנופים חדישים, תבניות לבניית מגדלים גבוהים 5׳ (שיטת ברנוביץ׳) ותשתיות אחרות. החברה בעלת סיווג קבלני מקסימאלי ג לפרויקטים בהיקף בלתי מוגבל ונצבר בה ידע הנדסי וטכנולוגי מתקדם המאפשר לה להתמודד עם פרויקטים מיוחדים ומורכבים, אותם היא מבצעת באמצעות צוות ניהולי ומקצועי עם ניסיון רב של מהנדסים, מנהלי עבודה ואדמיניסטרציה איכותית ויעילה. איתנות פיננסית והנהלת החברה ממניות החברה לאיש העסקים האמריקאי דוד בן זקן. 50% נמכרו 2019 בתחילת לבן זקן יכולות פיננסיות גבוהות ולכך חשיבות רבה בחיזוק מבנה ההון של החברה וצמיחתה העתידית. אחד השינויים הבולטים בתהליך הרכישה כתוצאה משינוי הרכב בעלי המניות הינו ריכוז מוטת השליטה וניהול החברה בידיו של מר רענן חלילי שקיבל לידיו את תפקיד המנכ״ל הבלעדי ומוביל את החברה בבטחה ליישום יעדיה. תחומי פעילות ולקוחות עיקריים החברה פועלת בתחומי היזמות והביצוע למגורים, מסחר ומשרדים: החברה ביצעה פרויקטים לבנייה של אלפי יח״ד למגורים בכל בנייה למגורים: רחבי הארץ עבור החברות הגדולות בענף וכן פרויקטים בייזום עצמי. החברה בעלת ניסיון רב שנים בהקמה של פרויקטי בנייה למסחר ומשרדים: פרויקטים מורכבים עבור המגזר הפרטי והציבורי ובהם מוסדות ממשלתיים, רשויות מקומיות וגופים נוספים מהמגזר השלישי. בין השאר, בנתה החברה את קניון אושילנד ומתחמי משרדים אושירה א׳ ו-ב׳ בכפר סבא עבור אושירה מקבוצת סמי קצב, פרויקטים למגורים עבור עמותות של המשטרה ומשרד הביטחון, פרויקטים עבור עמיגור והסוכנות היהודית, פרויקט מיגון בעוטף עזה (ממ״דים בשדרות ובקיבוצי עוטף עזה), פרויקט “סינמה סיטי״ בבאר שבע וכן גני ילדים, בתי ספר, מתנ״סים, מרכזי למידה, בנקים ובתי כנסת בכל רחבי הארץ. לחברה נוצר מוניטין בזכות כישוריה, בין השאר בזכות עמידתה ביעדים הנדסיים מורכבים החברה מסרה ליזמים 2021-2023 ולוחות זמנים מאתגרים. במהלך השנים עופר אהרון וי.ד ברזאני שני מתחמי משרדים ומסחר הכוללים בנייני בוטיק וחניון תת קרקעי במתחם המגרסה במבשרת ציון, השלימה את העבודות של הקמת מפעל למיון פסולת באתר דודאים עבור המועצה המקומית בני שמעון וכן מסרה יח״ד, שטחי 146 פרויקט מגורים ומסחר באשדוד עבור שותפות גני טל, הכולל מסחר ותעסוקה וחניון תת קרקעי. בנוסף, מסרה פרויקט מגורים באור עקיבא רענן חלילי מנכ״ל ובעלים סימן חלילי סמנכ״ל ביצוע תחום עיסוק יזמות ובנייה 2000 שנת יסוד דודו בן זקן דירקטור ובעלים אליאור גבאי סמנכ״ל כספים שיר חלילי סמנכ״לית שיווק ופרסום www.ofekshely.co.il אתר Elior@ofekshely.co.il דוא"ל 08-9413359 פקס 08-9931840 טל' 8771302 נתיבות 450 . , ת.ד 201 רח׳ ד״ר יוסף סמילוכתובת יזום ובניה בניה יחידות צמודי קרקע 136 עבור מנהלת הצבא, עמותת “נאות הפרחים״ אשר כלל נווה שמיר בבית שמש Top View יח׳ בפרויקט 358 בנייני מגורים ובהם 12 וכן עבור חברת א.ש יגל יזמות ובנייה בע״מ. להלן רשימת הפרויקטים אותם בונה החברה בימים אלו הן כמבצעת והן כיזמית: פרויקט להקמת בניין משרדים עבור היזם אושירה, כפר פרויקטים כמבצעת: יח״ד הכוללת מסחר בקומת 64 סבא; פרויקט מגורים קריית השרון, נתניה בניית הקרקע עבור קבוצת רכישה; פרויקט מגורים, מקור חיים - ירושלים, עבור היזם יח״ד; פרויקט משרדים בשטח של 52 מקור חיים נדל״ן בע״מ, הפרויקט יכלול מ״ר וכן בניית משרדים עבור קופת חולים מכבי, בבאר שבע עבור חברת 45,000- כ משכן ובניין פורת ש.ג.י.א בע״מ; פרויקט מגורים, מבשרת, עבור היזם מצפה הראל יח״ד; פרויקט מגורים, מבשרת, עבור היזם מצפה 186 בע״מ, הפרויקט יכלול יח״ד; פרויקט מגורים עבור מנהלת הצבא, 173 מבשרת בע״מ, הפרויקט יכלול יחידות צמודי קרקע; פרויקט 66 עמותת “נאות מטעים״, תל מונד, הפרויקט יכלול , בית שמש; פרויקט שיפוץ בית מלון JTLV להקמת מסחר ומשרדים, עבור היזם וילות בקריית ענבים 51 פונדק רמון עבור ישרוטל בע״מ; פרויקט מגורים להקמת עבור י.ד ברזאני; שיפוץ מרכז מסחרי “סטאר סנטר״ באשדוד עבור חברת סטאר סנטר מנופים בע״מ; שיפוץ מרכז מסחרי ושטח ציבורי עבור מרפאות מדיקל. פרויקטים כיזמית: 9 פרויקט מגורים, כרמית (מיתר) - בנייה שלאופק שלי בניה ופיתוח בע״מ: 76 יחידות צמודי קרקע, הפרויקט נמסר; פרויקט מגורים, מצפה רמון – הקמת יח״ד - צמודי קרקע ובנייה רוויה; המתנחלים, אשקלון - פרויקט משולב מחיר יח״ד 12- יח״ד המיועדות למחיר למשתכן ו 28 , יח״ד 40 למשתכן, סה״כ בניית המיועדות לשוק החופשי; פרויקט מגורים ומסחר, אופקים - פרויקט משולב 7- יח״ד המיועדות למחיר למשתכן ו 39 , יח״ד 46 מחיר למשתכן, סה״כ בניית מ״ר שטחי מסחר, התקבלה החלטה 12,000 יח״ד המיועדות לשוק החופשי וכן יח״ד. 64 , ועדה להיתר בניה מלא; פרויקט מגורים בערד יח״ד 11 , רמת גן - בניית 9 פרויקט מגורים, צל הגבעהאופק שלי יזמות בע״מ: מ״ר מסחר - ביום 75- יח״ד ו 11 , רמת גן - בניית 1 ופרויקט מגורים, צל הגבעה נחתם הסכם אופציה בין החברה לבין צד ג׳ לרכישת זכויות 2024 במרץ 29 82 החברה בקשר עם הקרקעות הנ״ל; פרויקט מגורים, החולה, רמת גן, בניית התקבל היתר בניה 2024 מהפרויקט נמכר, במהלך חודש פברואר 100% , יח״ד מ״ר מסחר; פרויקט מגורים, 1,350- יח״ד ו 129 לפרויקט; מע״ר אשדוד - בניית יח״ד ושוק 48 - פרויקט משולב במסגרת מחיר למשתכן SHIR TOWER נתיבות, יח״ד 111 , יח״ד, בשלב ביצוע; פרויקט מגורים, שדרות הילד, רמת גן 119 חופשי מ״ר שימור; פרויקט מגורים, אורוות הברון, 260- מ״ר מסחר ו 150 , שוק חופשי מ״ר מסחר; פרויקט מגורים ומסחר, יוספטל, בת 450- יח״ד ו 84 ראשל״צ, בניית מ״ר תעסוקה; פרויקט מגורים 4,000- מ״ר מסחר ו 1,300 , יח״ד 120 ים, בניית מ״ר שטחי מסחר; פרויקט מגורים, 320- יח״ד ו 48 ומסחר, סוקולוב, הרצליה, בניית יח״ד אשר מחציתן מיועדות 342 דימונה - פרויקט משולב במסגרת מחיר למשתכן למכירה למחיר למשתכן ומחציתן לשוק החופשי; פרויקט ברחובות, מיועד לדיור מוגן, החברה נמצאת בהליך מתקדם לשינוי תב״ע למגורים ומסחר; פרויקט בבאר יח״ד; פרויקט בבית שמש (החברה מחזיקה 260 שבע, רוטשילד, הפרויקט יכלול מהזכויות בפרויקט) כיום מיועד למגורים ומסחר והחברה נמצאת בהליך 50%- ב מ״ר מסחר; פרויקט לוד (החברה מחזיקה 3,000- יח״ד ו 126- לשינוי תב״ע ל יח״ד; פרויקט מגורים ומסחר, 90 , מהזכויות בפרויקט), מיועד למגורים 67%- ב מ״ר מסחר. 1,200- יח״ד ו 70 קרית אונו, אריאל שרון להקמת 36 , פרויקט מגורים, הבריגדה היהודית - הרצליהאופק שלי פרימיום בע״מ: יח״ד המיועדות לשוק החופשי. . עם חברת אי.בי.ש.ד 50% פרויקטים בשותפות של פרויקט מגורים, בית שמש, נווה שמיר – פרויקט משולב ניהול נכסים בע״מ: יח״ד, הפרויקט בביצוע, 358 ), לבניית 50%( ) ושוק חופשי 50%( מחיר למשתכן יח״ד צמודי קרקע; שכונת 28 - מהפרויקט נמכר; פרויקט מגורים, נס ציונה 100% האצבעות רמות, באר שבע - פרויקט משולב מחיר למשתכן, שלב א׳ - סה״כ יחידות המיועדות 118- יח״ד המיועדות למחיר למשתכן ו 102 , יח״ד 220 בניית לשוק החופשי, התקבלה החלטה ועדה להיתר בניה מלא, שלב ב׳ - סה״כ בניית יחידות המיועדות לשוק 126- יח״ד המיועדות למחיר למשתכן ו 190 , יח״ד 316 מ״ר שטחי מסחר; 2,400- יח״ד ו 123 , החופשי; פרויקט מגורים בקרית אונו יח״ד; פרויקט בפתח תקווה, 396 פרויקט מגורים נווה אור בבאר שבע, סה״כ בניית יח״ד, נמצא בהליך לשינוי תב״ע; פרויקט בבת ים, פארק הים, 30 הפרויקט כולל יח״ד, לקראת קבלת היתר. 206 הכולל אופק-שלי בנייה ופיתוח בע״מ 28 40 448
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=