391 2023 BdiCode דירוג התחדשות עירונית יוני גולדשטיין יו"ר הדירקטוריון חמי שאול מנהל חטיבת מגורים בוטיק דן פרנס מנכ"ל קרסו נדל"ן תחום עיסוק ן למגורים, "נדל מסחר ומשרדים - יזמות, פיתוח והקמה 1933 שנת יסוד אבן גבירול, תל אביב MECRO שדרות היובל, קריית היובל, ירושלים מתחם דרך חברון התנופה, ירושלים זיו האפט BDO משרד רו"ח שפיגלמן, קורן, ברק, זמיר ושות'; בר-סלע, ג'ובראן- עורכי דין; נשיץ ברנדס אמיר ושות'; שטיינמץ, הרינג גורמן ושות' משרדי עו"ד www.carasso-nadlan.co.il אתר 03-6870878 פקס 03-6381165 טל' תל אביב 24 רח' ריב"לכתובת ירון צוברי מנהל חטיבת מגורים מוטי להב סמנכ"ל פיתוח עסקי ראובן קידר סמנכ"ל כספים איציק טובול סמנכ"ל הנדסה קבוצת קרסו נדל"ן קרסו היא חברה ציבורית שעוסקת ביזמות, שנות 90 תכנון, פיתוח והקמת נדל"ן. לאורך פעילותה, הקימה קרסו עשרות מתחמי מגורים, בנייני בוטיק, מרכזי קניות ומגדלי משרדים ברחבי הארץ, והיא נחשבת לאחת השחקניות הוותיקות והחזקות ביותר בישראל 2022 בתחום ההתחדשות העירונית. מאז יולי .90 נסחרת החברה בבורסה ונכללת במדד ת"א חזון החברה קרסו משקיעה משאבים רבים כדי ליצור ללקוחותיה חוויית מגורים חדשנית שמשקפת את סגנון החיים הנשאף שלהם ומשקפת את הערכים, אורחות החיים, השאיפות והחלומות של כל אחד ואחת מהם. תהליך היצירה הייחודי של קרסו מתבטא במחקר מעמיק של מגמות עתידיות, תופעות תרבותיות, צרכים משתנים וסגנונות חיים מגוונים, ונוגע בתחומים כמו תחושת קהילתיות, סביבת מגורים בת־קיימא ואיזון עבודה-פנאי. התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת שמפרט את ESG בתור חברה ציבורית, פרסמה קרסו השנה לראשונה דוח התנהלותה בתחומי הסביבה, הקהילה והממשל התאגידי, בהמשך ישיר לחזון וערכי החברה מאז היווסדה. מכלל עובדי החברה הן נשים). 54%( דוגלים בשוויון מגדרי תעסוקתי • .)45 מקדמים גיוון והכללה (כמחצית מעובדי החברה הם מעל גיל • מנצלים נכון את משאבי הסביבה בתחום הבנייה הירוקה והאנרגיה החלופית. • מתכננים פרויקטים למגורים שמקדמים אורח חיים בריא ומעודדים מפגשים • בין אישיים ותומכים בקהילתיות. מתנהלים בהגינות ושקיפות מול העובדים והלקוחות. • תורמים בכל שנה מאות אלפי שקלים לחינוך, רפואה וקידום נשים. • פרויקטים חברתיים וסביבתיים קרסו פועלת לקידום פרויקטים חברתיים וסביבתיים שכוללים התחדשות עירונית, דיור חברתי, מגורים לצעירים, חיזוק אוכלוסיות מוחלשות והתאמה לתפיסת עולם הוליסטית, אקולוגית ובת-קיימא. הנה כמה דוגמאות: תמיכה בתוכנית למחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי של מרכז הגר קרסו. • מרכז הגר באוניברסיטת ת"א, הכוללת סיוע בדיור הולם לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה והתחדשות עירונית לשיפור איכות החיים של התושבים. עשרות בנייני בוטיק חדשים בצפון הישן בתל אביב .CARASSO SUNN מותגי • ) שמציעים חוויית מגורים בתפיסת בריאות פיזית 10 , חדרה 9 (בשיווק: דוד ילין ונפשית. מתחם מגורים שתוכנן עבור חובבי בישול ואירוח שכונת אומאמי בקריית אונו.• הכולל יער מאכל וגינות תבלינים ומספק חוויית מגורים מותאמת לקהילה המובחנת. שכונת מגורים שמספקת מסגרת נוחה וגמישה להורים מתחם גן המושבות.• מ"ר מאובזר 200- באמצעות הקמת מושבת הילדים – מרכז בן למעלה מ לילדי המשפחות בפרויקט. יזמות בתחום הנדל"ן למגורים בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות ובנייני מגורים בגוש דן יח"ד); המגדלים בישורון, הוד 320( ובירושלים: שכונת גן המושבות, פתח תקווה יח"ד); פסגות ירושלים, שכונת 153( יח"ד); מתחם בצלאל, תל אביב 267( השרון יח"ד), 257( בשכונת אומאמי A-B יח"ד ומרכז מסחרי), מגדלים 276( רוממה יח"ד). 56( , גבעתיים 32 יח"ד), הכנסת 55( אנדרומדה ריבורן, יפו פרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה: שכונת אומאמי, נאות אריאל שרון בקריית 508( יח"ד); שדרות היובל, ירושלים הכולל התחדשות שלושה מתחמים 485( אונו 226( יח"ד); שכונת יובל הצעירה, ירושלים 30( , גבעתיים 24-26 יח"ד), יבניאלי יח"ד). 50( אבן גבירול, תל אביב ME-CRO יח"ד); פרויקט התחדשות עירונית קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים . החברה 2011 בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת מאות יחידות דיור מתחמים להתחדשות 44 . לחברה 38/2 והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף התמ"א עירונית הפזורים בירושלים, תל אביב, חולון, גבעתיים, ראשון לציון ובת ים. יח"ד); קרסו בוטניק- 508( שדרות היובל, ירושליםמתחמי פינוי-בינוי נבחרים: יח"ד ושטחי מסחר); קרסו ניה- דרך בית לחם, 353( , ירושלים 28-29 קולומביה יח"ד ושטחי מסחר); יובל הצעירה - שטרן, קריית היובל, ירושלים 309( ירושלים יח"ד); 177( יח"ד); מתחם הלביא, גבעתיים 217( יח"ד); אפוטושו, ת"א 226( יח"ד). 2,598( הערבה, חולון יח"ד ושטחי 57( , ת"א 144-146 מיקרו אבן גבירול נבחרים: 38/2 פרויקטי תמ"א יח"ד); 82( , גבעתיים 4-10 יח"ד); המאבק 51( , גבעתיים 24/26 מסחר); יבניאלי , ת"א 9 - דוד ילין Sunn יח"ד); קרסו 115( ), ת"א 11 ,10 ,9 ,7( - חדרה Sunn קרסו יח"ד). 100( , חולון 55-57 יח"ד), ויצמן 102( , בת ים 20 יח"ד); שמחה הולצברג 29( נכסים מניבים אלף מ"ר 85- במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מנהלת נדל"ן מניב הכולל כ אלף מ"ר של נכסים מניבים. 238 - של נכסים פעילים בצד ייזום ופיתוח של עוד כ הנכסים המניבים הפעילים כוללים מרכזי מסחר שכונתיים בתל אביב, פתח תקווה, יבנה, מעלה אדומים ואבן יהודה, וכן מתחמי משרדים,תעסוקה ושטחים לוגיסטיים בירושלים, חיפה ותל אביב. בין הנכסים המניבים שהחברה פועלת היום על פיתוחם, בולטים במיוחד הפרויקטים הבאים: 13- – תל אביב. קומפלקס מעורב שימושים המתפרס על כ מתחם קרסו ריב"ל• דונם בין רחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל. המתחם יכלול שלושהמגדלים אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר, 157 ומבנה לשימור ברחוב ריב"ל בהם מגורים ודיור בהישג יד. רחבת הקרקע של הקומפלקס משלבת זיקות הנאה לציבור ושטחים ירוקים נרחבים ומוצלים. – קריית אריה, פתח תקווה. מתחם עסקים ותעסוקה בשותפות עם VICA פארק • דונם ממוקם בקצה המזרחי 25- חברת ויתניה הנמצא בשלבי בנייה. הפארק בן ה של דרך אם המושבות. בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של תחנת הרכבת הקלה, במקום שבו פעל לפני קום המדינה מפעל הטקסטיל של משפחת קרסו. קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית, לצד 10 בניינים בני 5 במתחם יוקמו מ"ר. במתחם 120,000- קומות שישלים את השטחים בפארק ל 35 מגדל בן מקומות חניה. 2,500- נבנו חמישה מפלסי חנייה תת קרקעית בהם כ
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=