371 2023 BdiCode דירוג לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, 2009 קבוצת אלמוג נכנסה בשנת בין היתר באמצעות הקמה של חברת בת בשם אלמוג פינוי-בינוי. בשנים האחרונות הבשילו בתכנון וברישוי פרויקטים משמעותיים אשר יצאו לדרך, ביניהם מגה פרויקט - "אלמוג יבנה״ אשר שני המגדלים הראשונים בו אוכלסו, המגדלים השלישי והרביעי נמצאים בבנייה והמגדל החמישי לפני קבלת היתר. כמו גם פרויקט ״אלמוג כרמל מערב״ בחיפה אשר המגדל הראשון בו אוכלס ובניית המגדלים השני והשלישי החלה. בונים מתוך חזון חברתי הקבוצה רואה ביישום פרויקטים בהתחדשות עירונית שליחות לאומית ואידאולוגית, הן בהגדלת היצע הדירות והן בהעצמת השוויון החברתי במדינה והתחדשות מרכזי הערים בה. קבוצת אלמוג היא חברה משפחתית העוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים למגורים ונכסים מניבים בהיקף נרחב, מקריית ביאליק ועד למצפה רמון. ע״י איציק וליאורה אמסלם, מאז היא אחת 1986 קבוצת אלמוג נוסדה בשנת החברות המובילות ענף הנדל״ן. אלמוג היא חברה יזמית ומבצעת, המעסיקה צוות מקצועי גדול הכולל: מהנדסים, מנהלי עבודה, עובדי שטח ועובדי משרד מנוסים, 15- המניעים את החברה קדימה. אלמוג פינוי-בינוי, מקבוצת אלמוג, הפכה ב אף דורגה 2022 השנים האחרונות לאחת החברות הגדולות ביותר בתחום ובשנת במקום השביעי והמכובד בדירוג החברות המובילות בפינוי בינוי שנערך ע״י אתר 12,000- מדלן ומרכז הנדל״ן. בצבר הפרויקטים של אלמוג פינוי-בינוי נכללות כ מתחמים בשלבי תכנון ורישוי מתקדמים, בערים תל אביב-יפו, חיפה, 18- יח״ד ב פתח תקווה, באר יעקב, יבנה, בת ים, חולון, ר"ג, נתניה, נתיבות וטירת הכרמל. אלמוג פינוי-בינוי נשענת על המקצוענות ועל הניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג כחברה יזמית ומבצעת, ונהנית מחוסן כלכלי ומאיתנות פיננסית, המקנה לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאה לפועל של הפרויקט, בנייתו, השלמתו והשבחתו של האזור כולו. זאת, חרף האתגרים הרבים הנובעים מהייחודיות של תחום ההתחדשות העירונית. ALMOG הבניינים הראשונים בפרויקט 2 אכלסה אלמוג פינוי בינוי את 2022 בשנת 487 , הנבנה בשיטה ייחודית של בינוי-פינוי. במסגרת הפרויקט נבנות YAVNE יח״ד אשר יוקצו לדיירים הוותיקים. היחידות מתחלקות על פני 92 יח״ד, מתוכן קומות. המגדלים השלישי והרביעי בהליך בנייה, בעוד 23-26 חמישה מגדלים בני המגדל החמישי נמצא לפני קבלת היתר. אלמוג פינוי-בינוי שמה לה למטרה לתכנן ולבצע את הפרויקטים על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות, בטיחות והקניית ביטחון ואמינות לתושבים במתחמים שבהם היא פעילה. באלמוג משקיעים מחשבה ומשאבים כספיים בהגדלת תחושת השייכות של הדיירים הוותיקים, על מנת שלא יעזבו את השכונה וישתלבו בה, וכדי שהאינטגרציה החברתית אכן תפעל. החזון החברתי של קבוצת אלמוג בא לידי ביטוי בפרויקט נוסף, שבנייתו ושיווקו - “אלמוג כרמל 2019 החלו במהלך שנת מערב״, הממוקם בשכונת נווה דוד בחיפה. מדובר בפרויקט הראשון מסוגו באזור, במרחק מטרים מקו החוף (אווירי) וכולל 600- של כ משפחות ובנייה של שלושה 74 פינוי של יח"ד 437 קומות ובסה"כ 29-31 מגדלים בני חדשות, בצומת הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. הפרויקט חולש על דונם וכולל פיתוח עשיר, ריאות ירוקות, 16- כ גינה אקולוגית וגינת ספורט ומשחק אתגרית. בניית הפרויקט המורכב והייחודי הזה החלה עם הריסת הבניינים הוותיקים, המשיכה עם תחום עיסוק התחדשות עירונית 2009 שנת יסוד התחדשות עירונית הקמתו של חניון תת-קרקעי בעומק חמש קומות. במסגרת הפרויקט התחייבה מ״ר לרווחת 500 חברת אלמוג פינוי-בינוי להקים מרכז לבריאות המשפחה בשטח המשפחות הצעירות באזור, וכן מקלט ציבורי שישמש את דיירי הבניינים הישנים שנותרו באזור. שיווק המגדל השני בעיצומו, והמגדל השלישי, אשר מחזיק גם .2024 הוא בהיתר בניה, צפוי לצאת לשיווק במהלך שנת מתחם הרצל באר יעקב פרויקט פינוי בינוי רחב היקפים שמקדמת קבוצת אלמוג בשיתוף עם חברת ענב בעיר באר יעקב, יוקם בשכונת הרצל - איזור המאופיין במבנים ישנים ורעועים בני ארבע קומות על עמודים לצד מספר יח"ד בבתים צמודי קרקע. הפרויקט מקודם 450- מזה שנים רבות ולאחרונה אושרה התב"ע למתחם, הכוללת פינוי של כ מ"ר שטחי 235,350 , מבנים רבי קומות 25- יח"ד ב 1,880 משפחות ובינוי של מ"ר שטחי מסחר לצד מבני ציבור. כעת מקדמות החברות היתר 1,620- מגורים ו בנייה לשלב א', תוכנית איחוד וחלוקה לשלב ב' וכן תוכנית עיצוב למתחם כולו דונם. 95- המשתרע על כ משנים את פניה של יפו אחד הפרויקטים החשובים במסגרת התחדשות העירונית שמקדמת אלמוג פינוי-בינוי זה מספר שנים, יוקם בתל אביב-יפו, במתחם הרחובות קהילת 208 קנדה-שדרות ירושלים. מדובר בתוכנית הוליסטית רחבת היקף, שבה יפונו יח״ד בשישה מגדלים, ובשישה בניינים נוספים בבנייה מרקמית. 800 דיירים וייבנו הפרויקט מורכב, המהווה פרויקט דגל של החברה בשיתוף עיריית תל אביב-יפו במסגרת התחדשות עירונית, וכולל אספקטים חברתיים, קהילתיים ותחבורתיים. המורכבות של הפרויקט נובעת מהמספר הגדול של יחידות הדיור, כמו גם מהיותו פרויקט הכולל עירוב שימושים של שטחי ציבור, מסחר ופנאי. הפרויקט ממוקם סביב הנתיב ההולך ונבנה של הרכבת הקלה, פרויקט עצום ומורכב שישנה את פני האזור מקצה לקצה. משנים את פניה של בת ים פרויקט נוסף שנמצא לקראת הוצאת היתר בניה ועתיד לצאת לדרך בתחילת , הינו פרויקט פינוי בינוי הממוקם בפינת הרחובות הרב מימון ואנה 2024 שנת בניינים ישנים בני ארבע קומות 2 פרנק בעיר בת-ים. במסגרת הפרויקט יהרסו יח״ד, במקומם ייבנה מבנה הכולל קומת קרקע מסחרית, קומה 32 הכוללים קומות. בסה״כ יכלול הפרויקט 23- ו 11 מגדלי מגורים בני 2 ציבורית, ומעליהן מ״ר לטובת מבני ציבור. 1,700- מ״ר מסחר וכ 700 , יח״ד 128 החדש בנוסף, לפני כשנה אושרה תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף שהחברה מקדמת יח״ד 964 יח״ד ובמקומם ייבנו 224 ברחוב כ״ט בנובמבר בעיר, במסגרתה ייהרסו מ״ר שטחי מסחר ומשרדים. 8,500 בתוספת www.almog-ltd.com אתר renew@almog-ltd.com דוא"ל 08-9427666 פקס 08-9428282 טל' 8122452 , אזור תעשיה גן רווה, יבנה 3 רח' חבצלת החוףכתובת 2022 צולם בפברואר | לביא צילומי אוויר | אלמוג יבנה הדמיה - גידי בר אוריין אדריכלים | קהילת קנדה שדרות ירושלים, יפו יצחק אמסלם בעלים ויו״ר יקי אמסלם מנכ״ל אמיר הלר משנה למנכ״ל אלמוג פינוי-בינוי
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=